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特殊高中改革效應 學區房市恐洗牌

紐約市長白思豪(Bill de Blasio)和市教育總監卡蘭扎(Richard Carranza)日前提出改革紐約市特殊高中錄取制度,通過廢除特殊高中入學測驗(SHSAT)等方式,實現每所初中前7%學生能獲得特殊高中90%至95%的錄取名額。很多華人家庭為了孩子能夠就讀更好的公立小學和初中,進而考入特殊高中,爭相購買學區房,也使皇后區貝賽、新鮮草原等地的房市持續走高。如果改革真的實施,是否會對房市產生影響?紐約市華人聚集的幾個好學區地區的房市是否會降溫?

紐約州執照房地產投資顧問滕安妮表示,特殊高中錄取制度若真的改革,可以預見,對長島北岸的房市是利好消息。長島北岸有多個好高中,不需要考試,只要住在學區內,無論是租房還是買房,就能入學,這很可能會吸引更多華人定居長島,特別是對正在猶豫選擇在皇后區還是長島買房的家庭,這一改革很可能會幫助他們做出最後的決定。需求量增多,勢必會導致房價不斷攀升,因此對購房者也是潛在的壓力,但這是一個循序漸進的過程。

滕安妮指出,購房者中有子女者占大多數,單身買房者較少。華人家庭重視教育是不爭的事實,有孩子的華人家庭,學區是買房時考慮因素中居前三位,甚至是最重要的因素。有好學區優勢的地區,房價就相對較高。例如,日前有一套房位於皇后區貝賽26學區和牙買加29學區的邊界處,郵編為牙買加(Jamica)的郵編,但因該房子屬於26學區,房價就高於其附近在29學區內的房子,且受到購房者歡迎。

華裔家長陳燕燕表示,她有兩個孩子,六年前從皇后區可樂娜搬到貝賽,就是因為貝賽學區好。「我當然希望孩子能考上特殊高中,但這絕不是選擇好學區的唯一目的,在好的學校裡受到的教育、結識的朋友以及平時接觸的人,對孩子的成長以及未來都有重要影響。即使特殊高中入學制度改革,我仍會選擇好學區;不會為了『方便』孩子進入特殊高中,而搬到學區不好的地方」。

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